高雄市苓雅區光華一路148之76號3F/7F
2022-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 32.8 萬/坪 × 18.93 坪
權狀坪數18.93 坪
主建物18.93 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 18.93 坪
└ 主建物 18.93 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪18.93 坪
土地坐落 林德官段二小段 3449 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 27.2
光華一路中位 24.9
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 21%比光華一路中位 高 32%比苓雅區 2022 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交620 萬
+14%
2026 年推估709 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（7 筆）
2025-11-17 4F/7F 3房2廳1衛 · 18.93 坪 28 萬/坪總 530 萬 2022-01-15 6F/7F 2房2廳2衛 · 18.93 坪 30.5 萬/坪總 578 萬 2016-07-29 5F/7F 3房2廳2衛 · 25.67 坪 21 萬/坪總 540 萬 2016-02-05 4F/7F 3房1廳1衛 · 18.93 坪 21.1 萬/坪總 399 萬 2014-04-22 3F/7F 3房2廳2衛 · 18.93 坪 27.2 萬/坪總 515 萬 2013-06-25 6F/7F 3房1廳1衛 · 18.93 坪 15.8 萬/坪總 300 萬 2013-03-05 4F/7F 3房2廳1衛 · 18.93 坪 13.5 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。