高雄市左營區南屏路406號13F/14F
2012-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 15.6 萬/坪 × 79.94 坪
權狀坪數79.94 坪
主建物42.54 坪
公設比39.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 79.94 坪
└ 主建物 42.54 坪
└ 公設等 37.4 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪79.94 坪
土地坐落 新庄段七小段 222 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 18.3
南屏路中位 21.6
左營區 2012 年中位 13.8
比本棟中位 低 15%比南屏路中位 低 28%比左營區 2012 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。