高雄市鳳山區文樂街40號12F/13F
2014-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 15.4 萬/坪 × 44.87 坪
權狀坪數44.87 坪
主建物23.27 坪
公設比40.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.87 坪
└ 主建物 23.27 坪
└ 公設等 21.6 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪44.87 坪
土地坐落 大貝湖段 18 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 18.1
文樂街中位 19.1
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 15%比文樂街中位 低 19%比鳳山區 2014 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-07-20 8F/13F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 18.8 萬/坪總 860 萬 2020-03-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 17.9 萬/坪總 818 萬 2020-01-09 9F/13F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 18.6 萬/坪總 850 萬 2019-05-10 12F/13F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 18.7 萬/坪總 838 萬 2017-08-12 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 18.2 萬/坪總 816 萬 2016-08-18 11F/13F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 18.1 萬/坪總 825 萬 2014-09-18 9F/13F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 13.8 萬/坪總 630 萬 2014-05-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.87 坪 16.9 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。