高雄市三民區遼寧三街107號5F/15F
2018-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 489 萬 18.9 萬/坪 × 25.82 坪
權狀坪數25.82 坪
主建物11.97 坪
公設比38.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.82 坪
└ 主建物 11.97 坪
└ 公設等 13.85 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪25.82 坪
土地坐落 新都段 329 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 20
遼寧三街中位 24.4
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 6%比遼寧三街中位 低 23%比三民區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交489 萬
+71%
2026 年推估835 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）391 萬
每月月付14,656 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-17 8F/15F 2房1廳1衛 · 25.82 坪 37.2 萬/坪總 960 萬 2021-10-02 4F/15F 0房0廳0衛 · 29.12 坪 24.8 萬/坪總 722 萬 2020-11-27 14F/15F 2房1廳1衛 · 25.82 坪 26.6 萬/坪總 688 萬 2020-10-22 4F/15F 2房1廳1衛 · 29.12 坪 19.2 萬/坪總 600 萬 2019-03-07 13F/15F 2房1廳1衛 · 29.14 坪 21.3 萬/坪總 660 萬 2019-03-06 12F/15F 2房1廳1衛 · 29.14 坪 20.5 萬/坪總 638 萬 2019-03-03 11F/15F 2房1廳1衛 · 29.14 坪 20.3 萬/坪總 650 萬 2018-12-01 10F/15F 2房1廳1衛 · 25.82 坪 20 萬/坪總 516 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。