高雄市左營區榮成三街22號3F/8F
2019-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 423 萬 14.4 萬/坪 × 29.31 坪
權狀坪數29.31 坪
主建物14.76 坪
公設比40.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.31 坪
└ 主建物 14.76 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪29.31 坪
土地坐落 菜公段六小段 1141 地號
價格拆解
成交總價423 萬
扣車位後房價423 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.6
榮成三街中位 13.9
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 1%比榮成三街中位 高 4%比左營區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交423 萬
+58%
2026 年推估667 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,678 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-18 3F/8F 2房2廳1衛 · 29.31 坪 22.9 萬/坪總 670 萬 2021-12-06 3F/8F 2房1廳1衛 · 29.31 坪 19.8 萬/坪總 580 萬 2021-07-14 6F/8F 2房2廳1衛 · 29.31 坪 15.7 萬/坪總 460 萬 2020-11-01 7F/8F 2房2廳1衛 · 27.09 坪 18.5 萬/坪總 500 萬 2020-10-16 3F/8F 2房1廳1衛 · 29.31 坪 17.2 萬/坪總 505 萬 2020-08-24 3F/8F 4房2廳2衛 · 52.19 坪 14.6 萬/坪總 760 萬 2020-08-02 7F/8F 2房1廳1衛 · 27.09 坪 15.1 萬/坪總 410 萬 2018-07-12 5F/8F 2房2廳1衛 · 22.88 坪 10.9 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。