高雄市左營區榮成三街22號7F/8F
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 15.1 萬/坪 × 27.09 坪
權狀坪數27.09 坪
主建物13.67 坪
公設比23.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 27.09 坪
└ 主建物 13.67 坪
└ 公設等 13.42 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪27.09 坪
土地坐落 菜公段六小段 1141 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 14.6
榮成三街中位 13.9
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 3%比榮成三街中位 高 9%比左營區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交410 萬
+43%
2026 年推估588 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。