高雄市左營區光興街62號2F/19F
2023-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 30.6 萬/坪 × 110.95 坪
權狀坪數110.95 坪
主建物64.99 坪
公設比22.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 110.95 坪
└ 主建物 64.99 坪
└ 公設等 45.96 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪110.95 坪
土地坐落 新庄段二小段 205-1 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,160 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 20.1
光興街中位 17.4
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 52%比光興街中位 高 76%比左營區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,400 萬
+10%
2026 年推估3,739 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）632 萬
貸款（8 成）2,528 萬
每月月付94,709 元
30 年總利息882 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-10 11F/19F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 30.8 萬/坪總 1,349 萬 2023-08-27 13F/19F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 24 萬/坪總 1,108 萬 2023-01-17 11F/19F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 22.8 萬/坪總 1,050 萬 2022-06-25 12F/19F 3房2廳2衛 · 35.36 坪 15.8 萬/坪總 560 萬 2018-10-27 3F/19F 3房2廳2衛 · 45.45 坪 14.6 萬/坪總 662 萬 2017-03-10 7F/19F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 20.6 萬/坪總 915 萬 2017-03-03 17F/19F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 20.1 萬/坪總 880 萬 2017-02-09 13F/19F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 16.1 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。