高雄市左營區光興街62號12F/19F
2022-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 15.8 萬/坪 × 35.36 坪
權狀坪數35.36 坪
主建物20.81 坪
公設比22.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.36 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪35.36 坪
土地坐落 新庄段二小段 205-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 20.1
光興街中位 17.4
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 低 21%比光興街中位 低 9%比左營區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交560 萬
+12%
2026 年推估629 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方應繳增值稅:109129元，由買方負擔繳納。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 4F/19F 4房2廳2衛 · 52.68 坪 27.3 萬/坪總 1,440 萬 2024-04-10 11F/19F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 30.8 萬/坪總 1,349 萬 2023-08-27 13F/19F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 24 萬/坪總 1,108 萬 2023-05-15 2F/19F 0房2廳2衛 · 110.95 坪 30.6 萬/坪總 3,400 萬 2023-01-17 11F/19F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 22.8 萬/坪總 1,050 萬 2018-10-27 3F/19F 3房2廳2衛 · 45.45 坪 14.6 萬/坪總 662 萬 2017-03-10 7F/19F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 20.6 萬/坪總 915 萬 2017-03-03 17F/19F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 20.1 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。