高雄市左營區孟子路605號7F/16F
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 19.1 萬/坪 × 39.8 坪
權狀坪數39.8 坪
主建物25.55 坪
公設比26.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.8 坪
└ 主建物 25.55 坪
└ 公設等 14.25 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪39.8 坪
土地坐落 新光段 361 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 14.4
孟子路中位 22.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 33%比孟子路中位 低 15%比左營區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+28%
2026 年推估973 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-08 4F/16F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 20.7 萬/坪總 788 萬 2019-03-11 3F/16F 3房2廳2衛 · 20.35 坪 14.7 萬/坪總 300 萬 2018-12-05 3F/16F 3房2廳2衛 · 40.56 坪 16 萬/坪總 650 萬 2017-12-09 3F/16F 3房2廳2衛 · 40.56 坪 15.5 萬/坪總 630 萬 2015-03-13 3F/16F 3房2廳2衛 · 40.56 坪 11.5 萬/坪總 465 萬 2015-03-04 3F/16F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 14.4 萬/坪總 586 萬 2014-01-13 6F/16F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 13.5 萬/坪總 538 萬 2012-09-18 13F/16F 3房1廳2衛 · 38.23 坪 11.8 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。