高雄市三民區民族一路503巷22號13F/15F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 21.1 萬/坪 × 41.48 坪
權狀坪數41.48 坪
主建物21.13 坪
公設比38.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 41.48 坪
└ 主建物 21.13 坪
└ 公設等 20.35 坪
0 坪41.48 坪
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價775 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 18.9
民族一路中位 18.7
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 12%比民族一路中位 高 13%比三民區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交940 萬
+42%
2026 年推估1,332 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：地上權房屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。