高雄市楠梓區興楠路355巷83號3F/13F
2019-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 60 萬 13.1 萬/坪 × 4.6 坪
權狀坪數4.6 坪
主建物1.54 坪
公設比42.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 4.6 坪
└ 主建物 1.54 坪
└ 公設等 3.06 坪
土地持分 0.54 坪
0 坪4.6 坪
土地坐落 清豐段 474 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 15.4
興楠路中位 14.4
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 15%比興楠路中位 低 9%比楠梓區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交60 萬
+74%
2026 年推估104 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。