高雄市前金區市中一路100號9F/15F
2021-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,192 萬 23.8 萬/坪 × 50.02 坪
權狀坪數50.02 坪
主建物21.94 坪
公設比36.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.02 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 28.08 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪50.02 坪
土地坐落 博孝段 813 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,192 萬
扣車位後房價1,192 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 25.4
市中一路中位 20.4
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 6%比市中一路中位 高 17%比前金區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,192 萬
+10%
2026 年推估1,314 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）954 萬
每月月付35,726 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-26 0房0廳0衛 · 98.65 坪 31.2 萬/坪總 3,073 萬 2022-06-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 32.4 萬/坪總 1,595 萬 2022-02-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.61 坪 26.4 萬/坪總 1,150 萬 2021-12-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 29.4 萬/坪總 1,468 萬 2021-12-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 24.7 萬/坪總 1,236 萬 2021-11-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 25.9 萬/坪總 1,274 萬 2021-11-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 25.2 萬/坪總 1,258 萬 2021-10-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 24.8 萬/坪總 1,218 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。