高雄市苓雅區中正二路36號8F/15F
2019-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 25.1 萬/坪 × 22.16 坪
權狀坪數22.16 坪
主建物10.62 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.16 坪
└ 主建物 10.62 坪
└ 公設等 11.54 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪22.16 坪
土地坐落 林德官段 1096 地號
價格拆解
成交總價565 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價465 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.8
中正二路中位 23.5
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 3%比中正二路中位 高 7%比苓雅區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交565 萬
+35%
2026 年推估765 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。