高雄市三民區北平二街5巷17號4F/13F
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 13.4 萬/坪 × 38.02 坪
權狀坪數38.02 坪
主建物26.48 坪
公設比15.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 38.02 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 11.54 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪38.02 坪
土地坐落 大港段四小段 3348 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 15.1
北平二街中位 16.3
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 11%比北平二街中位 低 18%比三民區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交508 萬
+42%
2026 年推估720 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。