高雄市三民區鼎新路59巷5號4F/13F
2013-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 16.5 萬/坪 × 28.19 坪
權狀坪數28.19 坪
主建物14.8 坪
公設比41.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 28.19 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 13.39 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪28.19 坪
土地坐落 金獅段 120 地號
價格拆解
成交總價465 萬
扣車位後房價465 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 14.9
鼎新路中位 16.3
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 11%比鼎新路中位 高 1%比三民區 2013 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。