高雄市左營區忠言路109號11F/12F
2024-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 20.3 萬/坪 × 39.4 坪
權狀坪數39.4 坪
主建物20.58 坪
公設比26.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.4 坪
└ 主建物 20.58 坪
└ 公設等 18.82 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪39.4 坪
土地坐落 新庄段八小段 91 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 17.2
忠言路中位 22.4
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 18%比忠言路中位 低 9%比左營區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
-6%
2026 年推估751 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-06-15 2F/12F 3房1廳1衛 · 36.11 坪 32.4 萬/坪總 1,170 萬 2023-11-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 30.7 萬/坪總 1,183 萬 2021-01-30 1F/12F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 23.1 萬/坪總 890 萬 2018-03-03 2F/12F 3房2廳1衛 · 36.11 坪 16 萬/坪總 580 萬 2017-01-22 8F/12F 3房2廳1衛 · 35.24 坪 15.9 萬/坪總 560 萬 2016-05-02 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.4 坪 16.2 萬/坪總 640 萬 2013-01-08 2F/12F 3房2廳1衛 · 36.11 坪 17.2 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。