高雄市左營區忠言路109號2F/12F
2018-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 16 萬/坪 × 36.11 坪
權狀坪數36.11 坪
主建物18.45 坪
公設比26.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.11 坪
└ 主建物 18.45 坪
└ 公設等 17.66 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪36.11 坪
土地坐落 新庄段八小段 91 地號
價格拆解
成交總價580 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價445 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.2
忠言路中位 22.4
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 7%比忠言路中位 低 29%比左營區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交580 萬
+71%
2026 年推估993 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。