高雄市左營區光興街37號9F/12F
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 16.7 萬/坪 × 42.82 坪
權狀坪數42.82 坪
主建物23.45 坪
公設比23.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.82 坪
└ 主建物 23.45 坪
└ 公設等 19.37 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪42.82 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1163 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17
光興街中位 17.4
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 2%比光興街中位 低 4%比左營區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交715 萬
+43%
2026 年推估1,026 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。