高雄市仁武區霞海路289號13F/15F
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 25.2 萬/坪 × 40.71 坪
權狀坪數40.71 坪
主建物18.08 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.71 坪
└ 主建物 18.08 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪40.71 坪
土地坐落 新後港西段 90 地號
價格拆解
成交總價958 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價778 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.5
霞海路中位 25.1
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 低 1%比霞海路中位 高 0%比仁武區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交958 萬
+37%
2026 年推估1,308 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-28 5F/15F 2房1廳1衛 · 30.91 坪 29.8 萬/坪總 920 萬 2022-12-30 14F/15F 2房1廳1衛 · 40.71 坪 28.3 萬/坪總 1,150 萬 2022-11-27 10F/15F 2房2廳1衛 · 40.71 坪 27.3 萬/坪總 1,110 萬 2022-04-26 2F/15F 2房2廳1衛 · 30.91 坪 26.9 萬/坪總 830 萬 2022-02-12 3F/15F 2房2廳1衛 · 30.91 坪 27.3 萬/坪總 845 萬 2022-01-08 4F/15F 2房2廳1衛 · 30.91 坪 25.7 萬/坪總 795 萬 2021-12-14 5F/15F 2房2廳1衛 · 30.91 坪 25.5 萬/坪總 788 萬 2021-12-09 14F/15F 2房2廳1衛 · 40.71 坪 25.9 萬/坪總 982 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。