高雄市梓官區嘉展路394巷31之1號
2021-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 12.5 萬/坪 × 42.55 坪
權狀坪數42.55 坪
主建物40.38 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.55 坪
└ 主建物 40.38 坪
└ 公設等 2.17 坪
土地持分 25.4 坪
0 坪42.55 坪
土地坐落 茄苳段 977 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
嘉展路中位 10.4
梓官區 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比嘉展路中位 高 20%比梓官區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+29%
2026 年推估681 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。