高雄市前鎮區復興三路22號11F/29F
2019-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 25.5 萬/坪 × 86.97 坪
權狀坪數86.97 坪
主建物48.7 坪
公設比31.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 86.97 坪
└ 主建物 48.7 坪
└ 公設等 38.27 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪86.97 坪
土地坐落 獅甲段 419-4 地號
價格拆解
成交總價2,220 萬
扣車位後房價2,220 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 28.3
復興三路中位 24.8
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 10%比復興三路中位 高 3%比前鎮區 2019 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,220 萬
+43%
2026 年推估3,166 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 946 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-29 21F/29F 4房2廳4衛 · 106.31 坪 36.2 萬/坪總 3,850 萬 2025-05-22 4F/29F 4房2廳3衛 · 94.93 坪 32.1 萬/坪總 3,050 萬 2025-05-17 3F/29F 4房2廳4衛 · 108.22 坪 31.9 萬/坪總 3,450 萬 2024-07-13 24F/29F 4房2廳3衛 · 94.93 坪 36.7 萬/坪總 3,480 萬 2024-04-15 16F/29F 4房2廳4衛 · 108.22 坪 36.4 萬/坪總 3,940 萬 2021-02-07 19F/29F 0房0廳0衛 · 108.22 坪 29.6 萬/坪總 3,200 萬 2020-06-04 24F/29F 4房3廳4衛 · 107.49 坪 31.3 萬/坪總 3,360 萬 2019-07-15 11F/29F 4房2廳4衛 · 106.77 坪 28.5 萬/坪總 3,045 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。