高雄市三民區德興街11號4F/15F

2021-09-14 實價登錄成交明細

成交總價 661 萬 28.4 萬/坪 × 23.27 坪

權狀坪數23.27 坪

主建物11.14 坪

公設比35.2%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 23.27 坪

└ 主建物 11.14 坪

└ 公設等 12.13 坪

土地持分 3.96 坪

0 坪23.27 坪

土地坐落 新都段 78 地號

成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪

本筆成交 28.4

本棟中位 31

德興街中位 29.3

三民區 2021 年中位 21.8

比本棟中位低 8%比德興街中位低 3%比三民區 2021 年中位高 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交661 萬

+35%

2026 年推估894 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）132 萬

貸款（8 成）529 萬

每月月付19,811 元

30 年總利息184 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層4F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土

電梯有

管理組織有

車位無

備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；其他；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。