高雄市楠梓區援中路982號3F/15F
2020-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 15.6 萬/坪 × 61.33 坪
權狀坪數61.33 坪
主建物28.12 坪
公設比36.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.33 坪
└ 主建物 28.12 坪
└ 公設等 33.21 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪61.33 坪
土地坐落 藍田西段 321 地號
價格拆解
成交總價958 萬
扣車位後房價958 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.7
援中路中位 21.7
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 1%比援中路中位 低 28%比楠梓區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交958 萬
+68%
2026 年推估1,608 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 61.33 坪 31.8 萬/坪總 1,950 萬 2025-04-13 4F/15F 4房2廳2衛 · 61.33 坪 32.3 萬/坪總 1,880 萬 2023-11-09 3F/15F 4房2廳2衛 · 61.33 坪 27.7 萬/坪總 1,700 萬 2022-06-28 15F/15F 4房2廳2衛 · 61.33 坪 15.7 萬/坪總 960 萬 2020-06-10 2F/15F 4房2廳2衛 · 61.27 坪 15.5 萬/坪總 950 萬 2019-09-21 14F/15F 4房2廳2衛 · 61.33 坪 15.8 萬/坪總 967 萬 2019-08-16 4F/15F 4房2廳2衛 · 61.33 坪 15.3 萬/坪總 938 萬 2019-08-13 13F/15F 4房2廳2衛 · 61.33 坪 15.8 萬/坪總 967 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。