高雄市左營區文川路230號4F/15F
2021-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 26.3 萬/坪 × 30.18 坪
權狀坪數30.18 坪
主建物16.8 坪
公設比30.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 30.18 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪30.18 坪
土地坐落 福山段 324 地號
價格拆解
成交總價795 萬
扣車位後房價795 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 21
文川路中位 23.3
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 25%比文川路中位 高 13%比左營區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交795 萬
+28%
2026 年推估1,018 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-17 15F/15F 1房2廳1衛 · 19.72 坪 43.1 萬/坪總 850 萬 2024-08-01 14F/15F 2房2廳1衛 · 24.87 坪 39.7 萬/坪總 988 萬 2023-02-27 6F/15F 2房1廳1衛 · 28.42 坪 28.9 萬/坪總 820 萬 2022-11-14 2F/15F 2房1廳1衛 · 28.19 坪 26.6 萬/坪總 750 萬 2022-04-26 10F/15F 2房2廳1衛 · 28.42 坪 29.9 萬/坪總 850 萬 2020-07-12 7F/15F 2房1廳1衛 · 28.42 坪 21.1 萬/坪總 600 萬 2020-04-05 6F/15F 2房1廳1衛 · 28.42 坪 20 萬/坪總 568 萬 2020-03-26 13F/15F 2房1廳1衛 · 29.85 坪 21 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。