高雄市左營區文川路230號15F/15F
2024-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 43.1 萬/坪 × 19.72 坪
權狀坪數19.72 坪
主建物10.43 坪
公設比30.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 19.72 坪
└ 主建物 10.43 坪
└ 公設等 9.29 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪19.72 坪
土地坐落 福山段 324 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 21
文川路中位 23.3
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 105%比文川路中位 高 85%比左營區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
-6%
2026 年推估798 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-01 14F/15F 2房2廳1衛 · 24.87 坪 39.7 萬/坪總 988 萬 2023-02-27 6F/15F 2房1廳1衛 · 28.42 坪 28.9 萬/坪總 820 萬 2022-11-14 2F/15F 2房1廳1衛 · 28.19 坪 26.6 萬/坪總 750 萬 2022-04-26 10F/15F 2房2廳1衛 · 28.42 坪 29.9 萬/坪總 850 萬 2021-10-07 4F/15F 2房2廳1衛 · 30.18 坪 26.3 萬/坪總 795 萬 2020-07-12 7F/15F 2房1廳1衛 · 28.42 坪 21.1 萬/坪總 600 萬 2020-04-05 6F/15F 2房1廳1衛 · 28.42 坪 20 萬/坪總 568 萬 2020-03-26 13F/15F 2房1廳1衛 · 29.85 坪 21 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。