高雄市鳳山區南正一路12號7F/13F
2014-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 13.3 萬/坪 × 41.32 坪
權狀坪數41.32 坪
主建物17.82 坪
公設比48.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.32 坪
└ 主建物 17.82 坪
└ 公設等 23.5 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪41.32 坪
土地坐落 五甲段 1062 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
南正一路中位 12.8
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比南正一路中位 高 4%比鳳山區 2014 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-26 5F/13F 2房2廳1衛 · 32.24 坪 26.1 萬/坪總 842 萬 2021-05-08 11F/13F 2房2廳1衛 · 32.24 坪 16.8 萬/坪總 540 萬 2020-12-11 6F/13F 2房2廳1衛 · 41.32 坪 16.3 萬/坪總 675 萬 2018-05-05 11F/13F 2房2廳1衛 · 32.24 坪 14.5 萬/坪總 468 萬 2018-03-13 4F/13F 2房1廳1衛 · 32.24 坪 14 萬/坪總 450 萬 2013-05-14 13F/13F 2房2廳1衛 · 41.32 坪 12.2 萬/坪總 505 萬 2013-05-06 2F/13F 2房2廳1衛 · 40.76 坪 12.4 萬/坪總 505 萬 2013-04-24 11F/13F 2房2廳1衛 · 32.24 坪 14 萬/坪總 451 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。