高雄市三民區華德街26號11F/12F
2019-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 22.8 萬/坪 × 22.34 坪
權狀坪數22.34 坪
主建物11.41 坪
公設比38.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 22.34 坪
└ 主建物 11.41 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪22.34 坪
土地坐落 建德段 930 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 24.2
華德街中位 18.7
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 6%比華德街中位 高 22%比三民區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+58%
2026 年推估804 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。