高雄市左營區至真路155號3F/9F
2020-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 17.7 萬/坪 × 44.88 坪
權狀坪數44.88 坪
主建物24.62 坪
公設比39.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.88 坪
└ 主建物 24.62 坪
└ 公設等 20.26 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪44.88 坪
土地坐落 新庄段五小段 725 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 27.1
至真路中位 25.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 35%比至真路中位 低 31%比左營區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交795 萬
+47%
2026 年推估1,169 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。