高雄市左營區至真路155號4F/9F
2014-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 14.7 萬/坪 × 42.75 坪
權狀坪數42.75 坪
主建物23.53 坪
公設比36.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.75 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 19.22 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪42.75 坪
土地坐落 新庄段五小段 725 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 27.1
至真路中位 25.6
左營區 2014 年中位 18.3
比本棟中位 低 46%比至真路中位 低 43%比左營區 2014 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。交易價格由買賣雙方議定建物現況格局及使用分區由權利人告知
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。