高雄市左營區政德路597號14F/14F
2024-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 26.4 萬/坪 × 57.49 坪
權狀坪數57.49 坪
主建物37.18 坪
公設比18.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 57.49 坪
└ 主建物 37.18 坪
└ 公設等 20.31 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪57.49 坪
土地坐落 新光段 322 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 17.7
政德路中位 21.5
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 49%比政德路中位 高 23%比左營區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,530 萬
-6%
2026 年推估1,436 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（7 筆）
2023-11-15 10F/14F 4房2廳2衛 · 57.92 坪 23.1 萬/坪總 1,340 萬 2021-08-16 5F/14F 4房2廳2衛 · 51.86 坪 17.7 萬/坪總 920 萬 2020-02-14 5F/14F 4房2廳2衛 · 52.25 坪 16.2 萬/坪總 846 萬 2019-03-21 12F/14F 4房2廳2衛 · 52.25 坪 16.5 萬/坪總 860 萬 2017-09-20 8F/14F 4房2廳2衛 · 51.86 坪 16 萬/坪總 830 萬 2012-11-18 0房0廳0衛 · 26.97 坪 3.7 萬/坪總 100 萬 2012-08-06 8F/14F 4房2廳2衛 · 52.25 坪 15.1 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。