高雄市左營區政德路597號5F/14F
2020-02-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 846 萬 16.2 萬/坪 × 52.25 坪
權狀坪數52.25 坪
主建物33.26 坪
公設比25.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 52.25 坪
└ 主建物 33.26 坪
└ 公設等 18.99 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪52.25 坪
土地坐落 新光段 322 地號
價格拆解
成交總價846 萬
扣車位後房價846 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 17.7
政德路中位 21.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 8%比政德路中位 低 25%比左營區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交846 萬
+47%
2026 年推估1,244 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）677 萬
每月月付25,356 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-05-14 14F/14F 4房2廳2衛 · 57.49 坪 26.4 萬/坪總 1,530 萬 2023-11-15 10F/14F 4房2廳2衛 · 57.92 坪 23.1 萬/坪總 1,340 萬 2021-08-16 5F/14F 4房2廳2衛 · 51.86 坪 17.7 萬/坪總 920 萬 2019-03-21 12F/14F 4房2廳2衛 · 52.25 坪 16.5 萬/坪總 860 萬 2017-09-20 8F/14F 4房2廳2衛 · 51.86 坪 16 萬/坪總 830 萬 2012-11-18 0房0廳0衛 · 26.97 坪 3.7 萬/坪總 100 萬 2012-08-06 8F/14F 4房2廳2衛 · 52.25 坪 15.1 萬/坪總 790 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。