高雄市楠梓區大學十七街408號12F/15F
2022-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 24.1 萬/坪 × 40.29 坪
權狀坪數40.29 坪
主建物20.93 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.29 坪
└ 主建物 20.93 坪
└ 公設等 19.36 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪40.29 坪
土地坐落 藍田西段 118 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 15.9
大學十七街中位 16.5
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 52%比大學十七街中位 高 46%比楠梓區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交970 萬
+18%
2026 年推估1,149 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 29.7 萬/坪總 1,380 萬 2021-08-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 16.2 萬/坪總 752 萬 2021-05-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 17.4 萬/坪總 745 萬 2021-03-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 17.3 萬/坪總 775 萬 2020-12-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 16.8 萬/坪總 780 萬 2020-11-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 13.7 萬/坪總 710 萬 2020-08-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 15.4 萬/坪總 706 萬 2020-08-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 15 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。