高雄市岡山區協和路68巷15弄2號
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 23.4 萬/坪 × 45.73 坪
權狀坪數45.73 坪
主建物40.96 坪
公設比0.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.73 坪
└ 主建物 40.96 坪
└ 公設等 4.77 坪
土地持分 23.37 坪
0 坪45.73 坪
土地坐落 介壽段 2238-14 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
協和路中位 18.3
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比協和路中位 高 28%比岡山區 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,070 萬
+48%
2026 年推估1,583 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：讓渡日期110/12/07，讓渡總價1105萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。