高雄市楠梓區大學二十街38號4F/15F
2016-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 14.8 萬/坪 × 40.87 坪
權狀坪數40.87 坪
主建物21.05 坪
公設比40.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.87 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 19.82 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪40.87 坪
土地坐落 藍田西段 114 地號
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.9
大學二十街中位 16
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 7%比大學二十街中位 低 7%比楠梓區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-21 13F/15F 2房2廳2衛 · 43.67 坪 29.8 萬/坪總 1,300 萬 2021-03-20 0房0廳0衛 · 50.23 坪 18.8 萬/坪總 990 萬 2021-02-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.87 坪 19 萬/坪總 775 萬 2017-11-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.87 坪 13.5 萬/坪總 550 萬 2017-10-02 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.87 坪 16.5 萬/坪總 675 萬 2017-07-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.87 坪 15.7 萬/坪總 640 萬 2017-07-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 16.2 萬/坪總 709 萬 2017-07-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.87 坪 14.8 萬/坪總 603 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。