高雄市橋頭區佛神路30號4F/6F
2020-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 13.6 萬/坪 × 25.76 坪
權狀坪數25.76 坪
主建物15.5 坪
公設比20.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.76 坪
└ 主建物 15.5 坪
└ 公設等 10.26 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪25.76 坪
土地坐落 新莊段 73 地號
價格拆解
成交總價395 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價295 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14.2
佛神路中位 14.9
橋頭區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 4%比佛神路中位 低 9%比橋頭區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交395 萬
+98%
2026 年推估783 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 3F/6F 2房1廳2衛 · 21.13 坪 25.6 萬/坪總 540 萬 2023-03-18 4F/6F 1房1廳2衛 · 21.13 坪 24.1 萬/坪總 510 萬 2022-11-14 5F/6F 2房2廳2衛 · 21.13 坪 26.5 萬/坪總 560 萬 2021-03-20 3F/6F 2房2廳2衛 · 25.76 坪 13.4 萬/坪總 410 萬 2021-03-14 4F/6F 2房2廳2衛 · 21.13 坪 15.4 萬/坪總 326 萬 2021-03-01 6F/6F 2房2廳2衛 · 21.13 坪 16 萬/坪總 338 萬 2020-12-09 5F/6F 3房2廳2衛 · 30.86 坪 13.5 萬/坪總 480 萬 2020-11-29 3F/6F 3房2廳2衛 · 30.57 坪 14.2 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。