高雄市鳳山區北昌二街70號10F/15F
2017-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 19.7 萬/坪 × 39.01 坪
權狀坪數39.01 坪
主建物17.66 坪
公設比45.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.01 坪
└ 主建物 17.66 坪
└ 公設等 21.35 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪39.01 坪
土地坐落 華鳳段 74 地號
價格拆解
成交總價768 萬
扣車位後房價768 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
北昌二街中位 18.9
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比北昌二街中位 高 4%比鳳山區 2017 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 38.65 坪 26.4 萬/坪總 1,020 萬 2023-09-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 24.4 萬/坪總 950 萬 2022-11-09 14F/15F 2房2廳2衛 · 33.16 坪 23.5 萬/坪總 780 萬 2022-03-08 11F/15F 2房2廳2衛 · 39.01 坪 19 萬/坪總 750 萬 2018-01-10 14F/15F 2房2廳2衛 · 33.16 坪 19.3 萬/坪總 640 萬 2017-12-18 15F/15F 2房2廳2衛 · 39.01 坪 19.7 萬/坪總 770 萬 2017-12-06 13F/15F 2房2廳2衛 · 39.01 坪 19.6 萬/坪總 763 萬 2017-08-31 2F/15F 2房2廳2衛 · 39.24 坪 20.3 萬/坪總 798 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。