高雄市三民區大豐一路181號8F/15F
2026-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 36.7 萬/坪 × 43.8 坪
權狀坪數43.8 坪
主建物21.5 坪
公設比36.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.8 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 22.3 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪43.8 坪
土地坐落 大裕段一小段 211-2 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 39.7
大豐一路中位 15.8
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 低 8%比大豐一路中位 高 132%比三民區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 4F/15F 2房2廳2衛 · 43.8 坪 35.5 萬/坪總 1,485 萬 2026-04-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 38.7 萬/坪總 1,775 萬 2026-03-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 38.4 萬/坪總 1,770 萬 2025-12-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.8 坪 41.4 萬/坪總 1,700 萬 2025-11-15 8F/15F 2房2廳1衛 · 29.8 坪 39.7 萬/坪總 1,081 萬 2025-11-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 38.2 萬/坪總 1,640 萬 2025-10-18 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 41.6 萬/坪總 1,180 萬 2025-10-02 3F/15F 2房2廳1衛 · 33.37 坪 40.7 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。