高雄市三民區北安街90號11F/15F
2020-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,098 萬 21.7 萬/坪 × 50.63 坪
權狀坪數50.63 坪
主建物22.62 坪
公設比36.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.63 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 28.01 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪50.63 坪
土地坐落 大港段四小段 2778 地號
價格拆解
成交總價1,098 萬
扣車位後房價1,098 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 23.4
北安街中位 23.9
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 7%比北安街中位 低 9%比三民區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,098 萬
+42%
2026 年推估1,556 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-04 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.36 坪 21.4 萬/坪總 800 萬 2021-10-29 0房0廳0衛 · 40.66 坪 35 萬/坪總 1,423 萬 2021-10-08 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.36 坪 23.4 萬/坪總 875 萬 2021-10-08 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.36 坪 23.4 萬/坪總 875 萬 2021-09-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 22.3 萬/坪總 1,130 萬 2021-09-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 25.1 萬/坪總 1,270 萬 2020-10-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 22.4 萬/坪總 1,132 萬 2020-08-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 22.5 萬/坪總 1,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。