高雄市三民區北安街90號
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,423 萬 35 萬/坪 × 40.66 坪
權狀坪數40.66 坪
主建物25.29 坪
公設比28%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.66 坪
└ 主建物 25.29 坪
└ 公設等 15.37 坪
土地持分 5 坪
0 坪40.66 坪
土地坐落 大港段四小段 2778 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 23.4
北安街中位 23.9
三民區 2021 年中位 22.1
比本棟中位 高 50%比北安街中位 高 46%比三民區 2021 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,423 萬
+34%
2026 年推估1,912 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,138 萬
每月月付42,649 元
30 年總利息397 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。