高雄市小港區廈莊五街85號5F/27F
2021-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 743 萬 18 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
主建物24.36 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 16.93 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪41.29 坪
土地坐落 厦莊段 738-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.6
廈莊五街中位 19.2
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 低 3%比廈莊五街中位 低 6%比小港區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交743 萬
+35%
2026 年推估1,004 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,269 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-20 15F/27F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 27.9 萬/坪總 1,335 萬 2024-03-28 3F/27F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 23.2 萬/坪總 998 萬 2021-09-28 3F/27F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 18.4 萬/坪總 827 萬 2021-09-25 4F/27F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 18.2 萬/坪總 896 萬 2021-07-25 19F/27F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 18.9 萬/坪總 925 萬 2021-07-13 23F/27F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 19.1 萬/坪總 938 萬 2021-07-11 24F/27F 2房2廳2衛 · 47.94 坪 19.1 萬/坪總 933 萬 2021-07-11 14F/27F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 18.6 萬/坪總 912 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。