高雄市新興區七賢一路188號21F/29F
2023-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 769 萬 43.3 萬/坪 × 17.75 坪
權狀坪數17.75 坪
主建物9.08 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 17.75 坪
└ 主建物 9.08 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 0.84 坪
0 坪17.75 坪
土地坐落 新興段一小段 288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 29.3
七賢一路中位 23.5
新興區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 48%比七賢一路中位 高 84%比新興區 2023 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交769 萬
+18%
2026 年推估909 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）615 萬
每月月付23,048 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層21F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。