高雄市左營區博愛二路50號11F/28F
2017-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,505 萬 35.9 萬/坪 × 135.17 坪
權狀坪數135.17 坪
主建物71.49 坪
公設比30.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 135.17 坪
└ 主建物 71.49 坪
└ 公設等 63.68 坪
土地持分 10.98 坪
0 坪135.17 坪
土地坐落 新庄段八小段 162 地號
價格拆解
成交總價4,505 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價4,145 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 36.9
博愛二路中位 29.8
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 3%比博愛二路中位 高 20%比左營區 2017 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）829 萬
貸款（8 成）3,316 萬
每月月付124,231 元
30 年總利息1,156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
樓層11F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：另有權利讓渡差額150萬讓渡總價4655萬
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。