高雄市鳳山區凱旋路285之5號7F/15F
2013-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 7.7 萬/坪 × 36.17 坪
權狀坪數36.17 坪
主建物26.33 坪
公設比19.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.17 坪
└ 主建物 26.33 坪
└ 公設等 9.84 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪36.17 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 12.6
凱旋路中位 15.5
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 39%比凱旋路中位 低 50%比鳳山區 2013 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。