高雄市左營區大順一路262號3F/13F
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 20.1 萬/坪 × 27.83 坪
權狀坪數27.83 坪
主建物15.17 坪
公設比32.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.83 坪
└ 主建物 15.17 坪
└ 公設等 12.66 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪27.83 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1234 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
大順一路中位 20.9
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比大順一路中位 低 4%比左營區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+28%
2026 年推估717 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-29 11F/13F 2房2廳1衛 · 25.54 坪 30.9 萬/坪總 790 萬 2025-04-13 12F/13F 1房1廳1衛 · 13.06 坪 29.5 萬/坪總 385 萬 2025-03-15 13F/13F 1房1廳1衛 · 10.69 坪 28.1 萬/坪總 300 萬 2025-01-14 8F/13F 3房1廳1衛 · 25.54 坪 26.9 萬/坪總 688 萬 2024-12-07 11F/13F 3房2廳1衛 · 25.54 坪 27.4 萬/坪總 700 萬 2023-12-22 6F/13F 1房1廳1衛 · 13.06 坪 20.7 萬/坪總 270 萬 2022-05-16 3F/13F 1房1廳1衛 · 13.06 坪 27 萬/坪總 353 萬 2022-01-08 12F/13F 2房2廳1衛 · 23.72 坪 28.9 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。