高雄市三民區鼎力路267巷5弄63號4F/7F
2026-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 16.8 萬/坪 × 29.77 坪
權狀坪數29.77 坪
主建物18.95 坪
公設比24%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 29.77 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪29.77 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 12.1
鼎力路中位 20
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 39%比鼎力路中位 低 16%比三民區 2026 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。