高雄市三民區鼎力路267巷5弄63號3F/7F
2023-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 16.7 萬/坪 × 13.78 坪
權狀坪數13.78 坪
主建物9.21 坪
公設比23.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 13.78 坪
└ 主建物 9.21 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪13.78 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 12.1
鼎力路中位 20
三民區 2023 年中位 25.1
比本棟中位 高 38%比鼎力路中位 低 17%比三民區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交230 萬
+11%
2026 年推估256 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。