高雄市岡山區忠誠街207號12F/15F
2019-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 643 萬 20 萬/坪 × 34.28 坪
權狀坪數34.28 坪
主建物16.42 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.28 坪
└ 主建物 16.42 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪34.28 坪
土地坐落 成功段 915 地號
價格拆解
成交總價643 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價583 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 19.9
忠誠街中位 19.1
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 高 1%比忠誠街中位 高 5%比岡山區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交643 萬
+50%
2026 年推估963 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,473 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：含房屋裝修
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。