高雄市左營區重信路437號4F/24F
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,322 萬 23 萬/坪 × 57.54 坪
權狀坪數57.54 坪
主建物28.64 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.54 坪
└ 主建物 28.64 坪
└ 公設等 28.9 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪57.54 坪
土地坐落 福山段 550 地號
價格拆解
成交總價1,322 萬
扣車位後房價1,322 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23.1
重信路中位 42.2
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比重信路中位 低 45%比左營區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,322 萬
+43%
2026 年推估1,897 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,058 萬
每月月付39,622 元
30 年總利息369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-06-15 3F/24F 3房2廳2衛 · 73.1 坪 23.4 萬/坪總 1,710 萬 2021-05-12 0房0廳0衛 · 61.24 坪 42 萬/坪總 2,570 萬 2021-04-24 5F/24F 3房2廳2衛 · 58.43 坪 25.1 萬/坪總 1,468 萬 2020-11-17 10F/24F 3房2廳2衛 · 58.43 坪 26 萬/坪總 1,520 萬 2020-10-06 14F/24F 3房2廳2衛 · 58.57 坪 23.1 萬/坪總 1,350 萬 2020-09-25 11F/24F 3房2廳2衛 · 58.43 坪 22.9 萬/坪總 1,335 萬 2020-08-24 3房2廳2衛 · 58.43 坪 22.7 萬/坪總 1,327 萬 2020-08-01 13F/24F 3房2廳2衛 · 58.43 坪 23.1 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。