高雄市左營區重信路437號
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 42 萬/坪 × 61.24 坪
權狀坪數61.24 坪
主建物36.3 坪
公設比25.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 61.24 坪
└ 主建物 36.3 坪
└ 公設等 24.94 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪61.24 坪
土地坐落 福山段 550 地號
價格拆解
成交總價2,570 萬
扣車位後房價2,570 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 23.1
重信路中位 42.2
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 82%比重信路中位 高 0%比左營區 2021 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,570 萬
+28%
2026 年推估3,290 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 720 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-06-15 3F/24F 3房2廳2衛 · 73.1 坪 23.4 萬/坪總 1,710 萬 2021-04-24 5F/24F 3房2廳2衛 · 58.43 坪 25.1 萬/坪總 1,468 萬 2020-11-24 4F/24F 3房2廳2衛 · 57.54 坪 23 萬/坪總 1,322 萬 2020-11-17 10F/24F 3房2廳2衛 · 58.43 坪 26 萬/坪總 1,520 萬 2020-10-06 14F/24F 3房2廳2衛 · 58.57 坪 23.1 萬/坪總 1,350 萬 2020-09-25 11F/24F 3房2廳2衛 · 58.43 坪 22.9 萬/坪總 1,335 萬 2020-08-24 3房2廳2衛 · 58.43 坪 22.7 萬/坪總 1,327 萬 2020-08-01 13F/24F 3房2廳2衛 · 58.43 坪 23.1 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。