高雄市小港區港信路70號10F/15F
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 16.7 萬/坪 × 41.51 坪
權狀坪數41.51 坪
主建物20.23 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.51 坪
└ 主建物 20.23 坪
└ 公設等 21.28 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪41.51 坪
土地坐落 港和段一小段 158 地號
價格拆解
成交總價708 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價568 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 15.9
港信路中位 16.2
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 5%比港信路中位 高 3%比小港區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交708 萬
+35%
2026 年推估957 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-12 12F/15F 2房2廳2衛 · 41.18 坪 26.7 萬/坪總 1,100 萬 2024-10-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.51 坪 23.6 萬/坪總 980 萬 2023-03-01 7F/15F 3房1廳2衛 · 41.51 坪 15.8 萬/坪總 657 萬 2022-01-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.51 坪 21.7 萬/坪總 900 萬 2020-04-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.18 坪 15.9 萬/坪總 690 萬 2020-04-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.18 坪 15.9 萬/坪總 693 萬 2020-03-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.18 坪 16.1 萬/坪總 698 萬 2020-03-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.51 坪 15.9 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。